Делдалдық және активтерді басқару
Активтердің табыстылығын арттыру
Қолданыстағы объектіні тексеру, жұмысты тоқтатпай қалпына келтіру және қайта құру. RSG жалдау қоспасынан, орналасулардан және ағындардан резервтерді табады және оларды жалдау кірісі мен капиталдандырудың өсуіне айналдырады.
Біз неден бастаймыз?
Нысан аудиті
Жалдау қоспасы, орналасулар, келушілер ағындары, тарифтер және бос орындар. Біз нысанның қай жерде табыс таппай жатқанын іздейміз.
Сценарийлер
Қайта құру, реконструкциялау немесе форматты өзгерту – әрбір сценарий үшін қаржылық үлгімен: инвестиция, мерзім және кірістің өсуі.
Іске асыру
Жобалау және қадағалау, жаңа жалға алушы-микс үшін делдалдық және қажет болған жағдайда жедел басқару. Нысанды тоқтатпай жұмыс жалғасуда.
Нәтижелер
RSG портфолиосынан қайта құру және қалпына келтіру жобаларының көрсеткіштері.
Sputnik сауда орталығының бас әріптері
Меншік иесіне дивидендтерді төмендетпей сауда орталығын қайта құру: жалға берілетін аумақ, күшті жалға берушілер.
DANA активінің құны
Ескірген сауда ғимаратын гастроцентрге қайта құру: жалға берілетін аумақтың 97%.
MONROE капитализациясы
Тарихи ғимаратты бутик-қонақ үйге бейімдеу: моно-жалға алушы және 100% тұру.
Портфолио
RSG бұрыннан бар нысанды қайта қарастырған жобалар: сауда орталықтары, тарихи ғимараттар, ескірген сауда орталықтары.
Команда
Жиі қойылатын сұрақтар
Қайта құру үшін нысанды жабу қажет пе?
Әдетте, жоқ. Жұмыс кезектер мен аймақтарда жүргізілуде, жалға алушылар жұмысын жалғастыруда: Sputnik Mall иесіне төленетін төлемдерді азайтпай қайта жаңғыртылды.
Аудит қанша уақытты алады?
Нысанның көлеміне байланысты екіден төрт аптаға дейін. Шығару қорлары, сценарийлері және әрқайсысы үшін индикативті экономикасы бар есеп болып табылады.
Егер нысан тұтастай жұмыс істеп тұрса, бірақ өспей жатса ше?
Көбінесе жалдау қоспасы мен тарифтерінде резерв бар: кейбір операторлар нарықтан төмен төлейді немесе дұрыс емес орын алады. Құрылыссыз қайта теңестіру кірістің бірінші өсуін береді.
Қайта құруды кім қаржыландырады?
Меншік иесі – ағымдағы табыстан, несиеден немесе бірлескен инвесторды тарту арқылы. RSG әрбір опция үшін қаржылық үлгіні дайындайды және жобаның ақылы әзірлеушісі ретінде әрекет ете алады.