RSG қызметі
Fee Development
RSG жобаның стратегиялық дамуын өз мойнына алады: учаскені талдаудан коммерцияландыруға дейін, жерді немесе нашар жұмыс істейтін мүлікті табысты және басқарылатын активке айналдыру. Бір команда тұжырымдама жасайды және оны іске асыруды коммерциялық нәтижеге жеткізеді.
Ынтымақтастық моделі
Ақылы әзірлеу - бұл меншік иесінің атынан әзірлеу. Меншік иесі сайтты немесе нысанды инвестициялайды және жобаны қаржыландырады, RSG оны талдаудан кіріске байланысты ақыға сатуға дейін басқарады. Бюджет және сату бойынша шешімдер иесінде қалады, коммерциялық нәтиже үшін жауапкершілік RSG-де.
Меншік иесі
Актив және қаржыландыру
- Сайт немесе жұмыс орны
- Жобалау мен құрылысты қаржыландыру
- Бюджет және сату бойынша соңғы шешімдер
Retail Space Global
Толық даму циклі
- Талдау, тұжырымдама, алдын ала жобалау, қадағалау
- Маркетинг, сату және делдалдық
- Кезеңдер мен нәтижелер бойынша есеп беру
RSG не істейді?
Бес қызмет жоғарыдағы мәселелердің әрқайсысын қамтиды. Жоба авторлары барлық кезеңдерді бақылауда ұстайды: идеяның құндылығы пайдалануға берілгенге дейін сақталады, ал нысан нарыққа жоспарланғандай жетеді.
Коммерцияландыру стратегиясы
Құрылыс кезінде сату
Үй-жайлар инвесторларға, кәсіпкерлерге және бизнес-операторларға сатылады.
Сатып алушы өзі шешеді
Таңдалған операторға жалға алу немесе үйде өз бизнесіңізге ие болу.
Опция: делдалдық
Егер үй-жайдың бір бөлігі құрылыс салушыда қалса, RSG оларға жалға алушыларды тартады.
Сыйақы құрылымы
RSG сыйақысы нәтижеге байланысты: келісім-шартта белгіленген үй-жайды сатудан түскен кірістің пайызы. Аралық төлемдер соңғы сомаға есептеледі.
Аванстық төлемдер
Үш төлем: жұмыс басталғанға дейін, тұжырымдамадан кейін және алдын ала жобадан кейін.
Брокерлік комиссиялар
Мәмілелер негізінде әрбір тартылған жалға алушы үшін бір айлық жалдау ақысы.
Соңғы сыйлық
Аванстар мен комиссияларды шегергендегі үй-жайды сатудан түскен кірістің пайызы.
Команда
Төрт бағыт бойынша жиырмадан астам маман жұмыс істейді: өзіміздің KEN архитектуралық бюросы, Қазақстандағы ең ірі желілерге қол жеткізе алатын брокерлік қызмет, Big 4 тәжірибесі бар қаржылық аналитика және бөлшек сауда нысандарын жедел басқару.
Біз туралы
Жиі қойылатын сұрақтар
Төлемді дамыту дегеніміз не?
RSG жобаны әзірлеуші ретінде басқаратын, бірақ ақылы және жобадағы үлесі жоқ үлгі. Жер мен нысан тапсырыс берушінің меншігінде қалады, біз нәтижеге жауаптымыз: учаскені талдау мен тұжырымдамадан бастап жалға алушылармен толтырылған нысанға дейін.
Бұл классикалық дамудан қалай ерекшеленеді?
Классикалық әзірлеуші өз ақшасын салып, жобаға немесе нысанға үлес қосады. Төлемді дамыту арқылы иесі толық меншік құқығын сақтайды және жұмыс пен нәтиже үшін төлейді. Бұл сайты және қаржыландыруы бар, бірақ жобаны жұмыс істейтін нысанға жеткізетін командасы жоқ адамдар үшін қолайлы.
Сыйлық неден тұрады?
Үш бөлікте: жұмыс кезеңдері үшін аванстық төлемдер, мүлікті жалға алушылармен толтыру үшін делдалдық комиссиялар және жобаның нәтижесі бойынша түпкілікті сыйақы. Жоба үшін нақты сомалар мен үлестер есептеледі - олар жұмыс ауқымына, кезеңіне және көлеміне байланысты.
Нысан тапсырыс берушінің меншігі болып қала ма?
Иә. RSG жоба капиталына кірмейді және нысандағы үлесті талап етпейді. Жоба бойынша барлық шешімдерді иесі қабылдайды, біз әзірлеуге және іске асыруға жауаптымыз.
Құрылыс кезінде үй-жайларды сатуға болады ма?
Иә, бұл коммерцияландыру стратегиясының бір бөлігі: құрылыс сатысындағы сатылымдар іске қосу алдында инвестицияның бір бөлігін қайтарады. Біз сату материалдарын дайындаймыз, делдалдық жүргіземіз және үй-жайларды сатуды ұйымдастырамыз.
