RSG қызметтері
Консалтинг
RSG 2014 жылдан бері девелоперлер мен коммерциялық жылжымайтын мүлік иелеріне кеңес береді: жер учаскесін талдау, тұжырымдама, қаржылық модель, сәулет және коммерцияландыру. Әрбір қызмет шығыс құжатымен бөлек нәтиже шығарады; бірге олар жобаны дайындаудың толық циклін қосады.
Қызметтер Retail Space Global
Команда
Төрт бағыт бойынша жиырмадан астам маман жұмыс істейді: өзіміздің KEN архитектуралық бюросы, Қазақстандағы ең ірі желілерге қол жеткізе алатын брокерлік қызмет, Big 4 тәжірибесі бар қаржылық аналитика және бөлшек сауда нысандарын жедел басқару.
Біз туралы
Жиі қойылатын сұрақтар
Жоба бойынша жұмыс неден басталады?
Жер учаскесін ең тиімді пайдалануды талдаудан. Біз қала құрылысы шектеулерін, нарықты және бәсекелестерді қарастырамыз және GBA, GLA, инвестиция және кірістілік үшін индикативті экономикасы бар пайдалану жағдайларын қарастырамыз. Нәтижесінде осы жер учаскесінде нақты не салу керектігі және неге екені белгілі болады — жобалау мен құрылыс басталғанға дейін.
Коммерциялық концепцияның алдын ала жобадан айырмашылығы неде?
Тұжырымдама «не» деген сұраққа жауап береді: нысанның пішімі, функциялардың құрамы, жалға алушы-микс және бәсекелестер арасында орналасу. Алдын ала жоба «қалай» деген сұраққа жауап береді: бас жоспар, макеттер, қасбеттер мен секциялар, техникалық шарттар және мемлекеттік органдармен келісу үшін альбом. Тұжырымдама әрқашан бірінші орында - ол сәулетші жұмыс істейтін шеңберді белгілейді.
Бір қызметке бөлек тапсырыс беруге болады ма?
Иә, әрбір қызмет дербес жұмыс істейді. Бірақ олар тізбекке тұрғызылған: жер учаскесін талдау тұжырымдаманы айқындайды, тұжырымдама архитектураны белгілейді, архитектура қаржылық үлгіні белгілейді. Егер алдыңғы қадам болмаса, біз бастапқы деректерді жылдам тексеруден бастаймыз, әйтпесе келесі қадам болжамдарға негізделген.
Қаржылық модельдің нәтижесі қандай?
Табыстылық, NPV және IRR, өтелу мерзімі, сценарийлер бойынша кіріс және шығындар құрылымы. Бұл таныстыру емес, жоба банкке және инвесторларға жіберілетін жұмыс құжаты: өзгертілген кірістерді орналастыру үшін сандарды қайта есептеуге болады.
Жұмысты бастау үшін тұтынушыға тұтынушыдан не қажет?
Жер учаскесінің мекенжайы немесе кадастрлық нөмірі, жер құжаттары және жобаның мақсатты параметрлері, егер олар бұрыннан бар болса. Біз қалғанның бәрін - нарықты, бәсекелестерді, ағындарды, шектеулерді - өзіміз жинаймыз.
