Инвестору
Инвестиции в девелопмент
Для тех, кто входит в стройку деньгами: доля в прибыли проекта за вложенный капитал. RSG проектирует, строит и заполняет объект арендаторами, все решения по объекту принимает RSG. Условия под вашу сумму и срок обсуждаем на встрече.
Две роли инвестора
Генеральный партнёр
Основная часть капитала проекта
- От 50% капитала, земля или крупный бюджет
- Все решения по объекту принимает RSG
- Доля в прибыли соразмерно вкладу
Соинвестор
Вклад ради диверсификации
- Сумма и срок под ваши возможности
- Без участия в управлении, решения у RSG
- Доля в прибыли соразмерно вкладу
Как устроена инвестиция
Встреча
Обсуждаем сумму, срок и роль участия: генеральный партнёр или соинвестор.
Договор
Доля в прибыли, права и порядок отчётности закрепляются в договоре.
Строительство
RSG строит и заполняет объект, инвесторы получают отчёты по стадиям.
Прибыль
Распределяется соразмерно вкладам по мере реализации проекта.
Как растёт цена по стадиям
Прибыль проекта формирует рост стоимости помещений от бронирования до ввода в эксплуатацию. Финансовые модели строящихся объектов RSG в виде графика: расчёт по базовому сценарию, без оптимистичных допущений, по текущим ценам застройщика.
Как инвестор получает доход
Продажа помещений
Помещения продаются на стадиях и при вводе, прибыль делится по долям.
Арендный поток
Если часть помещений остаётся в проекте, доход от аренды делится по долям.
Выход из проекта
Долю можно передать другому инвестору по согласованию с партнёрами.
Что делает RSG
Команда
Более двадцати специалистов в четырёх направлениях: собственное архитектурное бюро KEN, брокеридж с доступом к крупнейшим сетям Казахстана, финансовая аналитика с опытом Big 4 и операционное управление торговыми объектами.
Вопросы инвестора
Чем доля в проекте отличается от покупки помещения?
Покупая помещение, вы владеете конкретным активом и сами решаете, продать его или сдать. Доля в проекте — участие капиталом во всём объекте: вы получаете часть прибыли проекта, а девелопментом занимается RSG.
Кто принимает решения по объекту?
Все решения принимает RSG как девелопер: архитектурный проект, генподрядчик, финансовые потоки. Инвесторы в управлении не участвуют и получают отчётность по ходу строительства.
Как распределяется прибыль?
Соразмерно вкладам, в порядке и сроки, закреплённые в договоре. Источник прибыли — продажа помещений и арендный доход объекта.
Какая минимальная сумма участия?
Зависит от проекта и стадии. Сумму и срок обсуждаем на встрече и под них подбираем роль: генеральный партнёр или соинвестор.
Можно ли выйти из проекта до завершения?
Порядок выхода и передачи доли закрепляем в договоре. Как правило, долю можно передать другому инвестору по согласованию с партнёрами проекта.
Материалы страницы носят информационный характер и не являются публичной офертой, инвестиционной рекомендацией или гарантией доходности. Условия участия, сроки и расчёты предварительные и закрепляются договором.