Для кого работает RSG
Собственнику объекта
Действующий торговый центр или помещения недозарабатывают: вакансия, слабый арендный микс, устаревшая концепция. RSG заполняет объект сетевыми и локальными арендаторами, берёт его в операционное управление и находит резервы дохода — от ребаланса арендаторов до реконструкции без остановки работы.
Как это работает
Аудит объекта
Арендный микс, ставки, планировки, потоки посетителей и вакансия. Где объект теряет доход и что это стоит в деньгах.
План действий
Заполнение вакантных площадей, передача в управление или реконцепция — с экономикой каждого варианта и сроками.
Результат по KPI
Заполняемость, арендный доход и трафик — показатели, за которые RSG отвечает в договоре и отчитывается ежемесячно.
Услуги для собственника объекта
Три направления раздела «Брокеридж и управление» и смежные услуги консалтинга.
Объекты, которыми RSG занимается сегодня
Действующие объекты в брокеридже и управлении RSG.
Портфолио
Проекты брокериджа, управления и реконцепции действующих объектов.
Команда
Частые вопросы
Объект работает, но доход не растёт. Что делать?
Начать с аудита: чаще всего резерв — в арендном миксе и ставках. Ребаланс арендаторов даёт первый прирост дохода без стройки.
Сколько стоит привлечение арендаторов?
Условия обсуждаем под проект и фиксируем в договоре. Вознаграждение привязано к результату: по факту подписанных сделок, авансов за поиск нет.
Можно передать объект в управление частично?
Да: например, только арендные отношения и брокеридж без эксплуатации. Состав функций фиксируется в договоре.
Нужно ли закрывать объект на реконструкцию?
Как правило, нет: работы ведутся по очередям, арендаторы продолжают работать. Так реконструировали Sputnik Mall без сокращения выплат собственнику.